Spark

Project

Uitdagende hoogbouw met opvallend ontwerp

Het project omvat drie hoogbouwblokken en één laagbouwblok. Het Havengebouw telt 12 verdiepingen en biedt 61 huurappartementen en 52 koopappartementen. Het Parkgebouw heeft 13 verdiepingen met 54 koopwoningen. Het Kadegebouw is een kantoorgebouw van circa 7.370 m² BVO. Het laagbouwblok, het Theehuis, wordt een horecagelegenheid die tevens kunst aan het park toevoegt.

De hoogbouw in het centrum van Utrecht maakt het project logistiek complex, vooral door de bouw boven een overkluizing van een trambaan, naast het spoor, een busbaan en een druk fietspad. Om de werkzaamheden op de bouwplaats te beperken, wordt er uitgebreid gebruikgemaakt van prefabricage voor casco en interieur. Het ontwerp springt in het oog door de scherpe hoekpunten van de gebouwen, de betonplint met deels gepolijste zijdes, en de aluminium gevels, wat resulteert in een opvallend en aantrekkelijk complex.

Op een aantal posities was er meer dan de max 2mm toegestane afwijking tussen de houten malplaat en de bestaande ankers van de overkluizing, aangezien de stalen voetplaten 10 cm dik zijn en de ankers 42 mm. In diameter moest de houten malplaat aangepast worden om te zorgen dat de staalconstructie aangebracht kon worden. De oplossing was om met een 3d printer kunststof dummy bouten te maken. De geprinte dummy bouten hadden op het onderste gedeelte binnenwerkse draad maat van de bout en boven de buitenwerkse maat. Door de dummy van plastic op het onderste gedeelte aan te passen konden we bovenop de houten malplaat de exacte maat van de boutverbinding af schijven. Vervolgens zijn alle houten malplaten ingescand en zijn deze gegevens naar de staalbouwer verzonden, zodat zij de voeten van de staalconstructie zo konden maken dat de naadloze verbinding ontstond.

Bouwen voor de toekomst

De gebouwen krijgen een eigen energievoorziening met een EQw-systeem en zonnepanelen. Bovendien worden de daktuinen groen ingericht en worden de gevels uitgerust met nestkasten en vleermuiskasten.

Locatie

Laatste puzzelstuk in transformatie stationsgebied

SPARK ligt in het noordoosten van het stationsgebied van Utrecht, dat de afgelopen jaren een ingrijpende transformatie heeft ondergaan. SPARK is het laatste puzzelstukje in deze vernieuwing en vormt een cruciaal onderdeel van de ontwikkeling van dit dynamische stadsdeel. Gelegen in het hart van Utrecht, biedt Smakkelaarspark een veilige en vertrouwde thuisbasis met een ideale ligging. Je hebt directe toegang tot alle benodigde voorzieningen zoals vervoer, winkels, restaurants, cafés, musea en theaters. Binnen twee minuten sta je in een boetiek, een gezellige kroeg, of schuif je aan voor een verfijnde lunch. Ook met het openbaar vervoer ben je snel verbonden met de rest van de wereld, en met de auto ben je vlot de stad uit.

Contact

Heb je vragen over project Spark? Neem dan contact op met onze makelaar, of bekijk de projectwebsite voor meer informatie.