CPO Marepark Leiden opgeleverd
Eind 2013 zijn twee woongebouwen met 17 appartementen opgeleverd in het Marepark te Leiden. Deze zijn het resultaat van een nieuwe samenwerkingsvorm tussen bewoners, procesbegeleider OntwerpJeWoning, architect Groos & Co en Vink Bouw Nieuwkoop.
Deze vorm van mede-opdrachtgeverschap (CPO) stelt bijzondere eisen aan de organisatie van het ontwerp- en bouwproces. De ontwikkelaar/ procesbegeleider, OntwerpJeWoning, faciliteerde de ontwikkeling van de maatwerk appartmenten. Groos & Co architecten assisteerde de toekomstige bewoners bij het individuele woningontwerp en voerde de regie over het integrale ontwerp van beide appartementengebouwen. Het project paste daarmee in de ambitie en het concept van de woonwijk Nieuw Leyden. Vink Bouw Nieuwkoop was bereid om de uitdaging om 17 appartementen op maat te realiseren aan te gaan. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de aanleg en beplanting van de woonomgeving.
Het project is samen met de kopers ontworpen en uitgewerkt aan de hand van een aantal spelregels om de balans tussen het collectieve, en het individuele belang te waarborgen. Deze ‘collectief-particuliere’ aanpak heeft geleid tot een organische samenhang tussen bouwvolume en woonprogramma. De appartementen variëren in grootte tussen 50 m2 en 240 m2. De modulaire opzet van de gebouwstructuur maakte dit maatwerk mogelijk. Het resultaat bestaat uit twee kleinschalige gebouwen met een groterijkdom aan individuele verschillen. De parkeerplaatsen zijn gesitueerd onder een overstek dat wordt gedragen door V-vormige kolommen. Hierdoor verheffen de gebouwen zich boven het maaiveld en komt het park goed tot zijn recht.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie speelden een belangrijke rol in het ontwerptraject, hetgeen heeft geleid tot de keuze voor een geïntegreerd energieconcept. Geassisteerd door Fore Installatie Adviseurs en OntwerpJeWoning heeft de VVE een eigen energiemaatschappij opgericht, waarbij o.a. gebruik gemaakt wordt van bodemwarmte.